問：

• 我自己本身有一套房子，現在想把三十多歲兒子名下一套分期付款的房子過戶給自己，可以辦理嗎？應該怎么辦理？需要繳納什么手續費？帶哪些證件？

答：

• 您好，可以辦理！分期付款的房屋可以向銀行申請“帶押過戶”，銀行批準同意后，你們帶身份證、產權證、戶口和銀行一起到西二環那邊的政務服務中心，進門會有咨詢導臺，找到市不動產登記中心窗口申請辦理“帶押過戶”即可。如果您兒子的房子已經登記或者繳契稅滿5年，并且是唯一的住房轉給您，費用包括登記費和交易契稅，契稅是由稅務部門評估進行核算。

問：

• 您好，王局長。我想反映中泰峰境南面綠地上挨著A5棟和A6棟的圍墻，修建了24小時營業的充電樁和廁所，現在圍墻傾斜開裂，綠地也被破壞，還會產生異味，嚴重干擾了我們居家養老的生活，請局長幫助解決。

答：

• 首先，感謝您反映的這個情況，目前我們局設計科沒有接到這個充電樁任何的書面申報方案，但是具體的情況今天下午我會派局里的工作人員去現場核實。如果確實屬于不合法建設，我們會依法制止，同時也會給您一個回復和處理結果。

問：

• 你好，王局長。我看中了一套“巧房通”中介公司提供的房二手房，交了1萬塊定金后發現家具和房間空氣甲醛超標非常嚴重，現在他們電話不接，任何信息都不回復。

答：

• 你好，中介的房屋交易主要屬于住建局分管，我會把你今天的工單號和相關訴求轉交給住建局和我們的政務服務中心，具體的內容他們再進行答復。

問：

• 你好，我是雁峰區東洲島社區4組拆遷戶，2010年博達房地產公司對我們這塊地進行城中村改造，向政府報批后已將房子拆除，土地推平。根據2010年國家出臺的政策稱所有土地都需掛牌交易，但因拍賣價較高，博達公司不再承包該片區土地，導致我們村民至今仍未被安置。后來該塊地準備建加油站，而公示后江洲花園業主不同意，所以不了了之，目前經溝通江洲花園業主已口頭同意建設加油站，但仍不愿意書面寫保證書簽字，這塊地現在處于停滯狀態。想咨詢這塊地到底該如何規劃處理？怎么解決拆遷戶安置問題？

答：

• 第一，關于土地如何處置的問題，據我了解，當時有兩個方案一個是建商業辦公樓，另一個是建加油站，我們會根據你們的訴求，與雁峰區做好銜接，督促區里加快拿出具體的方案，報給我們市自然資源和規劃局，我們再向市政府進行報告。如果是繼續建加油站，也會組織公示、征詢意見，待完成相關手續后依法公開掛牌出讓。請您放心，下一步無論采用哪種方案，我們都會盡快盤活土地資產。第二，關于安置問題，按照市政府文件規定拆遷具體安置工作是由城區政府負責，前期你們的工作已有一個良好的基礎，你們可以繼續向區里面反映這個情況，確定過渡費與安置辦法等事項，讓你們早一點有一個安居之家！

問：

• 局長您好！我是苗圃街道健康家園業主，因2500平方土地權屬問題，至今未能辦理房產證，珠暉區相關部門進行了實地勘察并出具了公示函，但你局調查科不認可，現在該如何解決？我聽力不太好，希望線下面談。

答：

• 我本周工作時間已排滿了，歡迎下周線下來找我！您這個情況我也會告訴遺留問題化解辦工作人員幫助推進解決。

問：

• 王局長您好，我想反映三個問題，一個是高新區東部片區當地干部占用集體土地農田建房，第二個是我發現有傾倒垃圾導致經濟林、生態林被毀的情況，第三個是最近生態環保組的衛星航拍出動，發現有人拿綠色的網子遮蓋黃土造假的情況。請求幫助解決。

答：

• 首先，農村建房條件必須是一戶一宅，土地是必須是集體組織所有的，不得占用耕地建房，特別是不能破壞永久基本農田。而具體的農村建房也有流程，申報工作是由農業農村局受理，由鄉政府審核。你反映的情況我們會派執法支隊去核實建房的條件和流程是否合法合規，核實后我們會依法依規處理好。其他反映的問題因為涉及多部門，比如垃圾問題歸城管部門管理，生態林、經濟林以及綠網的問題歸林業部門、生態環境部門管理，我沒辦法立刻給出答復，但是我也會派執法支隊去現場核實，根據現場發現的問題，一定一并反饋給他們。您方便的話，等下熱線活動后，我們會打電話與你聯系！

問：

• 你好。我是中鋼衡重的員工，中鋼衡重園2016年就已經停產，了解到這塊地隨時可能被收儲，因此不好將其中的老廠房進行出租，現在500名職工生活困難，請問該塊地到底會不會被收儲？

答：

• 這塊地我們儲備中心跟市委市政府匯報過，是有收儲意向的，會對整個沿河片區進行開發，但是收儲需要一個過程，第一是中鋼衡重屬于央企，它的資產處置需要時間；第二是我們需要就收儲價格和整體的開發制定方案，報政府審批；第三是市場有待成熟。據我所知，目前這塊地處在設計和規劃中，也在銀行做了抵押，我們會跟中鋼和珠暉區政府共同加快這塊地的盤活，來促進整個片區的城市開發建設。另外，關于老百姓就業困難的問題，我們地方政府有地方政府的職責，中鋼也有責任根據產業安排去增加職工收入的職責，同時我們老百姓也可以在這個困難時期找到一些零星就業或者民營企業就業切實解決生活上的困難，希望我們三方共同努力。

問：

• 您好，王局長！我是生態麗景小區的業主，我們隔壁生態天宸小區準備將垃圾站建在兩個小區之間，正對我們小區東門出口，建成后會嚴重影響我們的生活和出行，希望該垃圾站能搬移。他們原本垃圾站的規劃是在另一條沒人走的路上，請問他們現在建設垃圾站是否合規？

答：

• 您好，一般小區垃圾站建設會有統一的規劃，我下午派工作人員去現場了解情況，核實是否按規劃實施建設。同時，我們會也跟建設單位建議，去跟環衛部門去對接，科學化處理垃圾，減少氣味擾民的現象，比如加強垃圾分類，或者做封閉式、下沉建設處理，不對人民的生命健康造成實質性的損失。但是要做到完全沒有氣味也不可能，我們都希望遠離垃圾，而城市垃圾都需要集中收集處理，也請您諒解。

問：

• 你好，我想反映祁東縣政府將我們黃土鋪村征拆修建醫院，由政府出租金將我們安置到安置房，現在一年過去，政府不再出租金。我們希望盡快分地、自己建房。

答：

• 祁東縣因土地征收轉用造成的拆遷、安置工作是由縣政府負責，您的要求可以直接向給祁東縣人民政府反映。但是您今天跟我說了這個情況，我們也會督促祁東縣政府、縣自然資源局對這個事情進行規范地處理。

問：

• 王局長，您好。我是金鐘大悅城的業主，我想反映我這個小區開發商變更了規劃設計，與賣房時候差異很大，具體體現在一樓消防通風井全部被封閉，二樓全部變成一個大房間，還有公共區域使用預制板違規搭建成房間，擔心影響收房。再就是想咨詢一下不動產登記以外的認定是否屬于規劃認定？另外，我的房子是2018年買的，現在沒能入住還需要還房貸，希望相關的部門、金鐘集團能解決我們老百姓的問題。

答：

• 您好，改變房屋人防結構、主體結構、承重結構的違法建設是由城管局負責調查處理，我們會把這個情況反饋過去；在下一步的規劃驗收工作中，我們局會更加認真仔細、依法依規進行規劃核實驗收。其次，不動產登記以外的認定需要規劃驗收核定，項目必須按規劃審批方案建設，如果確定有違法行為，我們將對其進行督查整改到位后才能通過規劃驗收。最后，金鐘的項目是我們政府保交樓的重點項目，我們也會跟企業和住建部門去反映，加快交房，我們今天就會督促相關部門盡快妥善處理您所反映的問題。